Het vinden van een eigen plek is een stap die je niet licht moet nemen. Wanneer je eindelijk, na het ene bezoek na het andere, dat zeldzame juweeltje hebt gevonden, wil je geen onaangename verrassingen tegenkomen zodra het huurcontract is getekend. Daarom moet je je bezoek minutieus voorbereiden, zodat niets aan het toeval wordt overgelaten.
Buurt en omgeving 🏘️
Je hebt waarschijnlijk al gezien hoe de buurt eruitziet via Google Street View. Maar als je echt een idee wilt krijgen, is er niets beter dan naar het pand zelf gaan. Om een idee te krijgen van de winkels, het openbaar vervoer, de scholen, de parken en natuurlijk de lokale sfeer. Ideaal? Doe dit als je op weg bent van je werk naar huis, of op een moment dat je er rond zou kunnen lopen als je er woont.
Wat zijn de prijzen in de buurt? 💶
Probeer de huurprijzen in de buurt te achterhalen. Dit geeft je een objectieve maatstaf om eventueel mee te onderhandelen.
Wat is de algemene staat van de flat? 🏚️
- Let op de isolatie. Overal dubbele beglazing? Vergeet niet te vragen naar het EPC-certificaat (energieprestatie gebouw).
- Let ook op geluidsisolatie. Als je aan het eind van de dag op bezoek komt, is dat perfect, want dan zijn de buren meestal thuis. Je kunt dan beoordelen hoe stil het is.
- Kijk goed naar de plafonds en muren voor tekenen van vocht. Kijk achter meubels en gordijnen.
- Geen raam in de badkamer? Zorg dan voor gecontroleerde mechanische ventilatie. En als je toch in de badkamer bent, draai dan de kranen open: om te zien of de druk en de aankomsttijd van het warme water geschikt zijn. Doe hetzelfde in de keuken!
- Open de ramen om te zien of ze in goede staat zijn. Niets lastiger dan een raam dat blijft hangen of weigert te sluiten.
- Houd je ogen open om te zien of het het pand beveiligd is. Is er een videofoon? Is de voordeur ooit opengebroken? Is het slot in goede staat? Zijn er rookmelders op de trap?
Hoe staat het met de elektriciteit en de verwarming?
- Controleer of de elektriciteit up-to-date is en probeer het elektriciteitsattest te verkrijgen.
- Controleer ook of er genoeg stopcontacten zijn, of ze goed geplaatst zijn en of het vermogen voldoende is voor je behoeften.
- Zoek voor de verwarming uit of het systeem centraal is of niet. Als het gemeenschappelijk is, vraag dan hoe het individuele verbruik wordt gecontroleerd. Controleer of elke kamer een radiator heeft met een kraan in goede staat en of de woning een thermostaat heeft.
Zijn huisdieren welkom? 🐶
- Als je een huisdier hebt of van plan bent er een te nemen, vraag dan of ze toegelaten zijn. De verhuurder kan het verbieden in het huurcontract, maar dit moet worden gemotiveerd.
En vergeet na het ondertekenen van je huurovereenkomst natuurlijk niet om een Huurder's verzekering af te sluiten. Als er schade wordt veroorzaakt door een verzekerd risico aan je hoofdverblijfplaats, die je huurt in België, of aan je inboedel, wordt de schade gedekt door de dekking Huurder die is opgenomen in het SWINZ all-in-one pakket.
Meer informatie over SWINZ all-in-one verzekeringspakket hier of bij onze partnermakelaars.
