EN
Een afstand van regres betekent niet automatisch dat de „ Huurder ” tegen elk risico is verzekerd.
In principe kan een afstand van regres de verhuurder of diens verzekeraar beletten om na een verzekerde schade bepaalde bedragen terug te vorderen van de „ Huurder ”.
Deze clausule biedt echter niet noodzakelijkerwijs dekking voor de persoonlijke bezittingen van de Huurder of voor alle soorten aansprakelijkheid jegens derden.
Stel je voor dat er brand uitbreekt in de woning die je huurt en dat je wettelijk aansprakelijk bent voor de schade.
Normaal gesproken kan de verzekeraar van de verhuurder, na de verhuurder te hebben schadeloosgesteld, onder bepaalde omstandigheden een vergoeding eisen van de persoon die verantwoordelijk is voor de schade.
Wanneer een geldige afstand van regres van toepassing is, verbindt de verzekeraar zich ertoe om, binnen de grenzen van de polis, geen regres te uitoefenen tegen de Huurder.
Het belangrijkste punt is dus:
Een afstand van regres heeft voornamelijk betrekking op het recht van de verzekeraar om geld terug te vorderen van de „ Huurder ”.
Het is niet automatisch een volledige verzekering voor de Huurder.
Niet per se.
Stel je voor dat een brand schade veroorzaakt aan:
De afstand van regres kan gevolgen hebben voor de vordering van de verhuurder met betrekking tot het pand.
Het biedt geen automatische vergoeding voor uw eigen bezittingen.
Uw inhoud moet daarom apart worden bekeken.
Dit is nog een belangrijk punt.
Stel dat er in jouw appartement een waterlek ontstaat en dat hierdoor het appartement eronder schade oploopt.
De buurman heeft mogelijk schade geleden en het kan zijn dat uw aansprakelijkheid jegens die derde moet worden onderzocht.
Afhankelijk van de bewoordingen van de verzekeringspolis van de verhuurder dekt de afstandsverklaring van regres mogelijk niet alle gevolgen ten aanzien van derden.
Je moet daarom het volgende weten:
wie er baat heeft bij de vrijstelling, welke risico’s worden gedekt en welke limieten gelden.
Voordat je besluit dat je geen eigen verzekering nodig hebt, vraag je jezelf dan het volgende af:
Zonder duidelijke antwoorden op deze vragen volstaan de woorden „afstand van regresrecht“ op zich niet om te beoordelen in hoeverre u daadwerkelijk beschermd bent.
Dit zijn niet per se gelijkwaardige oplossingen.
Een verzekering die rechtstreeks door de Huurder wordt afgesloten, kan verschillende soorten dekkingen combineren, zoals:
De juiste vergelijking is dus niet simpelweg:
“Welke optie is goedkoper?”
Het is:
“Welke risico’s worden bij elke optie daadwerkelijk gedekt?”
In de polis van uw verhuurder is een afstandsverklaring opgenomen.
Door een brand raakt het gebouw beschadigd en gaan je laptop, kleding en meubels verloren.
De verhuurder kan worden gevrijwaard voor schade aan het gebouw en de verzekeraar kan afzien van verhaal op u.
Maar als uw eigen bezittingen niet verzekerd zijn, kan het zijn dat u het verlies ervan toch zelf moet dragen.
Een afstand van regresrecht betekent niet automatisch dat er sprake is van een volledige „ Huurder ”-verzekering.
Controleer in ieder geval het volgende voordat je erop vertrouwt:
het gebouw + uw bezittingen + derden + dekkingslimieten + uitsluitingen.
Vergelijk de reikwijdte van die clausule met de bescherming die SWINZ biedt.
