EN
Sinds 12 juni 2025 beschikt Wallonië eindelijk over concrete instrumenten om huisvestingsdiscriminatie te bestrijden. Het uitvoeringsbesluit van 30 november 2023 voert directe administratieve boetes en een versterkt controlesysteem in. Dit is wat je als Huurder moet weten.
Geen straffeloosheid meer voor discriminerende verhuurders. De nieuwe sancties zijn duidelijk: €500, €1.500 of €3.000 boetes afhankelijk van de ernst van de feiten. Deze bedragen worden vanaf 2026 elke vijf jaar geïndexeerd. Hoe meer discriminerende criteria er worden gebruikt, hoe zwaarder de boete.
Het grote nieuws? De Waalse overheidsdienst kan nu discriminatietests uitvoeren. Agenten doen zich voor als valse huurkandidaten om discriminerende praktijken op te sporen. Een doeltreffende methode om het onmogelijke te bewijzen.
Waalse gegevens onthullen de omvang van het probleem:
Zinnen als "alleen voor Belgische onderdanen" of "geen kinderen" in advertenties? Het is voorbij.
Denk je dat je slachtoffer bent van discriminatie? Documenteer alles: advertenties, e-mails, getuigenissen. Neem contact op met de SPW of gespecialiseerde verenigingen. Zelfs discriminatie die "onbeduidend" lijkt, verdient het om gemeld te worden.
De verboden discriminatiecriteria blijven ongewijzigd: afkomst, leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geloofsovertuiging, handicap, financiële situatie... De lijst is lang en beschermt huurders effectief.
Goed nieuws: geïnde boetes financieren rechtstreeks het Waalse Woningfonds. Een opwaartse spiraal die sancties gebruikt om de toegang tot huisvesting voor iedereen te verbeteren.
Voor jou, Huurder: je rechten worden eindelijk beschermd door echte sancties. Voor verhuurders te goeder trouw: een kans om na te gaan of hun praktijken in overeenstemming zijn met de wet. Voor discriminatoren: pas op, Wallonië maakt geen grapjes meer.
Unia - Interfederaal Centrum voor Gelijke Kansen
Waalse Overheidsdienst (SPW)
Gespecialiseerde verenigingen
Deze juridische revolutie markeert een beslissend keerpunt. De toegang tot huisvesting is een fundamenteel recht dat niet langer belemmerd mag worden door discriminerende overwegingen. Wallonië geeft een sterk signaal: gelijkheid in toegang tot huisvesting is niet langer een optie, het is een gesanctioneerde verplichting.
